Emancipada em 1995, Valparaíso de Goiás não tem nem 30 anos, mas já é a 7ª em população, com 175 mil habitantes, e o 12º Produto Interno Bruto (PIB) do Estado, de acordo com o Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE). O Ranking de Competitividade dos Municípios, que analisa os mais de 5 mil municípios brasileiros, divulgado em 2021, dá mais uma pista sobre o desenvolvimento da cidade: ela subiu 37 posições em relação a 2020.
O potencial econômico e social do município despertou a empresa Plano Urbano a desenvolver ali um projeto para agregar em planejamento urbano para os moradores. A cidade recebe, no dia 02 de abril, o lançamento do Reserva do Vale, primeiro bairro planejado de Valparaíso de Goiás, na divisa com o Distrito Federal, distante 40 km do Plano Piloto.
Com 56 alqueires de área, o que corresponde a 6,5 quilômetros lineares e uma área de aproximadamente 2,35 milhões de metros quadrados de extensão. No espaço, serão implantados condomínios horizontais, quatro parques, áreas comerciais, hub de esportes e de educação, entre outros equipamentos para mais de 20 mil moradores. O bairro fica na região sul da cidade, com acesso privilegiado pela BR-040.
O bairro une duas grandes vertentes da ocupação urbana: a tecnologia e a sustentabilidade. Para o especialista em desenvolvimento imobiliário, Cleberson Marques, as cidades do entorno cresceram muito rápido, inicialmente de forma desordenada, e agora seus habitantes querem muito mais do que um lugar para lhes abrigar quando retornam do trabalho.
“Os moradores de Valparaíso não querem viver na dependência de Brasília para o seu dia a dia, embora a capital federal esteja a poucos minutos de distância. Além de serviços, há um anseio por se viver bem, com qualidade de vida. Nesse sentido, há uma demanda por espaços planejados, casas melhores, itens que também reforçam a autoestima do indivíduo e favorecem o sentimento de pertencimento, tão importante para o desenvolvimento de uma cidade”, considerou.
O Reserva do Vale tem o entorno circundado por cerca de 500.000 metros quadrados de áreas verdes formados por vales e bosques, uma reserva de mata nativa que é uma barreira de segurança natural e, ao mesmo tempo, um pulmão verde e espaço de contemplação. Além de avenidas largas para os veículos, o projeto viário com quatro quilômetros de ciclovia será um convite para um deslocamento saudável e contemplativo. Terá ainda parques naturais. Bem-estar é palavra de ordem em seu perímetro, que prevê em sua estrutura, inclusive, um espaço de gentileza urbana, com banheiros, bebedouro e cobertura, para acolher entregadores e motoristas de aplicativo, enquanto aguardam a próxima corrida ou a encomenda.
A vida perto da natureza não excluirá a conectividade que faz parte da vida moderna. Esse será, inclusive, o primeiro bairro do Centro-Oeste a contar com uma pista para pouso de drones (droneport) para receber encomendas. O projeto prevê, ainda, com sistema de videomonitoramento 24 horas: as câmeras vão identificar as placas dos carros de moradores e visitantes. As paradas de ônibus inteligentes terão totens informativos, postes de iluminação inteligente e parklets, pontos de recarga para carros elétricos. A área comercial do bairro garantirá os serviços de que os moradores precisam para ter praticidade no dia a dia.
Nesta primeira etapa, serão negociados 521 lotes residenciais nos condomínios fechados Mirante do Vale e Brisas do Vale, e mais lotes para a área comercial na parte externa. Os lotes variarão entre 200 a 345 metros quadrados e serão entregues aos proprietários em setembro deste ano.Os lotes comerciais da avenida principal do bairro também serão entregues.
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